Sicherheit für Gesundheit und Immobilie

Schimmel in Wohnung
in München?
Was tun?

Die dringliche Profi-Lösung in 7 Schritten für Mieter, Eigentümer & Hausverwaltung

Was tun bei Schimmel in Wohnung?

Die wichtigste Regel: Nicht selber „rumdoktern“

Wenn du Schimmel siehst oder riechst, ist das meistens kein kleines Oberflächenproblem, sondern ein Hinweis darauf, dass irgendwo zu viel Feuchtigkeit im Spiel ist. Und genau da wird’s heikel: Viele machen aus gutem Willen heraus erst mal das, was schnell geht – wegwischen, Anti-Schimmel-Spray, drüberstreichen. Das wirkt kurzfristig „sauber“, löst aber fast nie die Ursache. Im schlimmsten Fall verteilst du Sporen, atmest mehr davon ein – und der Schaden wird später teurer.

Gerade in München (Altbau, sanierte Gebäude, dichte Bebauung, teils wenig Sonne, teils sehr dichte Gebäudehülle) ist Schimmel oft ein Fall für Messgeräte, Erfahrung und saubere Sanierungsabläufe. Die ehrliche Empfehlung lautet deshalb: Profis ranlassen – und zwar früh. Das spart Geld, Nerven und schützt die Gesundheit.

Starke Gerüche?

Bei starken Schimmelgeruch ist zu viel Feuchtigkeit im Spiel

Schimmelprüfung

Buche eine kostenlose Vor Ort Analyse

Profi-Lösung vom Malermeister aus München

Warum Schimmel fast immer Facharbeit ist

Schimmel hat selten nur „eine“ Ursache. Häufig steckt dahinter eine Mischung aus:
✅ versteckter Feuchtigkeit (Leckage, Rohr, Dach, Fuge, Badabdichtung)
✅ Wärmebrücken (kalte Außenwände, Ecken, Rollladenkästen)
✅ zu geringer Luftaustausch (sehr dichte Fenster / Sanierungen)
✅ falscher Materialaufbau (z. B. Tapeten/Anstriche, die Feuchte halten)
✅ Folgeschäden nach Wasserschaden (auch wenn’s „schon trocken aussieht“)

Ein Malermeister Fachbetrieb aus der Münchner Region kann nicht nur entfernen, sondern vor allem klären:

✅ Woher kommt die Feuchtigkeit wirklich?
✅ Wie tief sitzt der Befall (nur Oberfläche oder auch Putz/Dämmung)?
✅ Welche Sanierung ist dauerhaft, nicht kosmetisch?

7 Schritte, wie Profis den Fall sauber lösen (und du richtig reagierst)

✅ Sichtbefall nicht bearbeiten, sondern sichern
Kein Schrubben, kein Spray, kein Überstreichen. Stattdessen: Raum möglichst ruhig halten, nicht unnötig „aufwirbeln“.
✅ Dokumentation anlegen
Fotos (Übersicht + Nahaufnahme), Datum, Raum, betroffene Fläche. Wenn möglich: Notiere auch Geruch, Kondenswasser, Außentemperatur (grob) und ob Möbel davor standen.
✅ Sofort melden – schriftlich
Mieter: an Hausverwaltung/Vermieter.
Hausverwaltung: an Eigentümer + Fachbetrieb.
Eigentümer: direkt an einen seriösen Fachbetrieb (ggf. plus Gebäudeversicherung bei Wasserschadenverdacht).
✅ Profi-Analyse beauftragen
Das ist der Knackpunkt. Gute Betriebe messen und prüfen: Raumluft, Bauteilfeuchte, Wärmebrücken, ggf. Leckage-Ortung.
✅ Sanierungsplan statt Schnellaktion
Ein seriöser Ablauf beinhaltet: Abklebung/Schutzmaßnahmen, ggf. Rückbau kontaminierter Materialien, fachgerechte Entfernung, Trocknung, Wiederherstellung.
✅ Kommunikation & Nachweise sauber halten
Gerade bei Vermietung: Berichte, Messprotokolle, Fotos vor/nachher. Das reduziert Streit (Mietminderung, Schuldfragen) erheblich.
✅ Prävention implementieren
Nach der Sanierung: Lüftungs-/Heiz-Empfehlung, ggf. technische Anpassung (Abdichtung, Dämmung, Lüftungslösung). Ziel ist nicht „kurz schön“, sondern dauerhaft stabil.

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Für wen was zählt: Mieter, Eigentümer, Hausverwaltung

Für Mieter

Du musst nicht beweisen, „wer schuld ist“, aber du solltest sofort melden und nichts eigenmächtig sanieren. Das schützt dich gesundheitlich – und rechtlich. Selbstversuche können später als „Mitverursachung“ ausgelegt werden oder die Lage verschlimmern.

Für Hauseigentümer

Schimmel ist ein Wert- und Haftungsthema. Wer nur oberflächlich entfernt, riskiert Folgeschäden, Mietausfall und unnötige Eskalation. Professionelle Sanierung ist nicht nur „besser“, sondern oft die wirtschaftlichere Lösung, weil sie Rückfälle verhindert.

Für Hausverwaltungen

Das Thema muss schnell und strukturiert laufen: Meldung aufnehmen, Erstbewertung, Fachbetrieb koordinieren, Dokumentation sichern, Eigentümer informieren. Je sauberer der Prozess, desto weniger Konfliktpotenzial.

Jetzt professionelle Schimmelprüfung anfordern

Schimmel verschwindet nicht „von allein“. Wenn er sichtbar ist, steckt häufig mehr dahinter als ein Fleck.

Wir helfen schnell, diskret und nachhaltig:

Wir helfen schnell diskret und nachhaltig. Statt nur Symptome zu überdecken gehen wir den Ursachen auf den Grund. Mit präziser Feuchtigkeitsmessung schaffen wir Klarheit und geben konkrete verständliche Handlungsempfehlungen. Die Schimmelsanierung erfolgt fachgerecht nach bewährten Verfahren und alle Schritte werden sauber dokumentiert damit Mieter Eigentümer und Verwaltungen jederzeit den Überblick behalten.

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